ハザード 太陽光事業用地の自然災害リスクマネジメント
近年の異常気象を発端として日本各地で自然災害の件数が増加傾向にあり、自然災害の発生確率が今後減少していくとするには根拠があまりにも乏しい。太陽光発電事業に限らず、事業や生活をする上で自然災害は切っても切り離せない関係だ。太陽光発電事業におい...
ハザード 
プロジェクトファイナンス プロジェクトファイナンスで用いるキャッシュフローモデルにおけるDebt sculptingの基礎的な実装方法
太陽光発電事業などでプロジェクトファイナンスを利用するにあたり、金融機関との協議では(主に財務会計アドバイザリーに依頼して作成した)キャッシュフローモデル(以下、CFM)を用いてデットサイジングを行う。私も本業では太陽光発電事業におけるプロ...
Python 【必要なのはGoogleアカウントだけ】SUUMO賃貸データを自動収集！賢い賃貸探しと賃貸経営の意思決定を支援するPythonスクレイピングツール
ツール実行例はじめに：なぜSUUMOの物件データを収集するのか？賃貸住宅を探している方も、賃貸経営を検討している方も、共通して重要となるのが「情報収集」です。SUUMOのような大手不動産情報サイトは膨大な物件情報を提供してくれますが、一つ一...
不動産 宅地建物取引士 登録実務講習に合格した
12時間近くの講義のうち、最後の1時間くらいをちゃんと聞いていれば、修了試験で満点取れる。こんなんに2万払うのは納得できない。
不動産 太陽光発電投資と不動産投資の違い
巷で現物投資といえば不動産投資と太陽光発電投資が挙げられるだろう。筆者は本業で太陽光発電の開発を行っているが、個人としては太陽光発電投資ではなく不動産投資を行いたい。両学長も太陽光発電投資には反対の姿勢だが、筆者も個人の副業でやるのであれば...
会計 BSの左側の仕事しかしていないと、当然ながら右側のことが分からない。
はい、筆者も含むの勤務先のほとんどの人間のことです。本稿は筆者の若干愚痴。元々技術系の会社であり、かつ、特筆すべきなのは親会社が大企業ということもあり、コーポレート親子ローンが潤沢なので、投資はエクイティでやるのが基本という、普通の企業では...
不動産 不動産投資におけるLTVと頭金
個人の資産運用における不動産投資の優位性は、ローンが引けることということは周知の事実だ。ローンを引く際には、ローン定数%K<NOIであれば、ローンは深く長くが基本であることは不動産投資家にとっては常識だ。筆者の本業は太陽光発電所開発だがプロ...
会計 個人のBSが大事
私は大学院でエネルギー工学を専攻しており、学生時代は経済のけの字も分かっておらず、財務諸表も当然よく。分からなかった就職したものの業務としては現場の保守や設計などでBSやらPLやらは全く意識せずに仕事をしてきた。周りの同僚も当然理解はしてお...
会計 寝かしている資金をかき集める
意図を持たずに資金を寝かしているのは機会損失となるので個人の資産運用であっても避けるべきだ。読者におかれては、意図せず寝かしている資金はないだろうか。我が家では寝かしている資金が無いように、結婚の際私と妻がそれぞれ資金の棚卸しを行った。結果...
家計 我が家の銀行口座と証券口座スキーム
私は妻と子供と3人家族で、共働きをしている。皆さんは家族のお金の管理をどのようにして行なっているだろうか？我が家は妻が家計に関心があまりなく、私が各種お金の管理をしている。お小遣い制が嫌だったので主導権を私が握り、ある程度は私の要望に沿った...